適逢瓜果飄香、碩果累累的金秋時節(jié)，在中國西部美麗的塞上明珠銀川，迎來了第六屆中國西部物業(yè)管理論壇。這是一場中國西部物業(yè)人的群英盛會，各路精英歡聚一堂共同探討關(guān)于中國西部物業(yè)管理的現(xiàn)在與未來。

借東風

經(jīng)過先后6屆論壇的發(fā)展，從烏魯木齊到呼和浩特，從南寧到西安，從拉薩到銀川，西部物業(yè)管理論壇已由一般性經(jīng)驗介紹、參觀交流，發(fā)展成為專業(yè)性學術(shù)交流和專題研討的平臺，由單純的西部物業(yè)協(xié)會及物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與，擴展為全國性的一個論壇，吸引了來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司、中國物業(yè)管理協(xié)會領(lǐng)導，以及來自東部的部分省市企業(yè)的積極參與，現(xiàn)已成為“承辦城市為主導、立足西部、探討物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展”的重要行業(yè)交流活動。

需要指出的是，一方面，西部的物業(yè)管理是全國物業(yè)管理不可或缺的組成部分，經(jīng)過十幾年時間的發(fā)展，西部物業(yè)管理的覆蓋率不斷提高，物業(yè)服務(wù)的水平大幅提升，品牌服務(wù)企業(yè)不斷涌現(xiàn)，西部的物業(yè)管理取得了矚目的成就和進步。另一方面，受到經(jīng)濟發(fā)展水平區(qū)域差距等因素的制約，西部的物業(yè)管理起步較晚，專業(yè)化水平、服務(wù)水準、經(jīng)營能力等方面依然發(fā)展不足，面臨著較大的壓力，相較與東部物業(yè)管理，西部物業(yè)管理的發(fā)展仍有較大的空間。

但是，正如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司物業(yè)管理處處長陳偉指出的，這種東西差距或許正是西部物業(yè)管理發(fā)展可以借到的“東風”：一是國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略優(yōu)勢；二是城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化的政策優(yōu)勢；三是借鑒東部先進經(jīng)驗的學習優(yōu)勢。

 集結(jié)號

當下，國家提出大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對于西部物業(yè)管理行業(yè)來說，亟需把握這一歷史機遇，與全國物業(yè)管理行業(yè)共同迎接轉(zhuǎn)型發(fā)展的新時代。正如中國物業(yè)管理協(xié)會謝家瑾會長曾講到的“讓大家看到前進的方向和希望，樹立信心和信念”。

如果把謝家瑾會長的話理解為是中國物業(yè)管理行業(yè)的“物業(yè)夢”的話，西部物業(yè)管理夢是其不可分割的重要部分。比如，僅以“地理”角度來看，西部論壇的重慶、四川、貴州、云南、廣西、陜西、甘肅、青海、寧夏、西藏、新疆、內(nèi)蒙古等十二個省、市和自治區(qū)，國土面積681萬平方公里，占全國總面積的71%。

為此，要集合西部物業(yè)管理人的集體智慧和力量，實現(xiàn)西部跨省、市物業(yè)協(xié)會間的優(yōu)勢互補，并積極引進東部先進的物業(yè)管理，為西部物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展做出積極貢獻。當然，西部物業(yè)管理的發(fā)展任重而道遠，凝聚西部行業(yè)智慧，探索西部物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展，必將走過一段長期的、艱苦奮斗的道路。

在當下來說，西部物業(yè)管理人要深入研究西部物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展大計，在分析西部地區(qū)的市場環(huán)境和把握西部地區(qū)地域特點的基礎(chǔ)上，判研西部地區(qū)行業(yè)發(fā)展所處的階段，設(shè)計與當?shù)厣鐣?jīng)濟和文化習俗相適應的具有“西部特色”的行業(yè)發(fā)展模式。并在實際工作中注意取長補短、共同進步、分享經(jīng)驗、啟迪智慧，才會突破瓶頸，實現(xiàn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，為建設(shè)智慧社區(qū)、完善城市管理、創(chuàng)建和諧宜居環(huán)境作出積極的貢獻。

今年的第6屆西部論壇以“提升管理水平，加快轉(zhuǎn)型升級，創(chuàng)建幸福社區(qū)”為主題，并共同簽署了《中國西部物業(yè)管理發(fā)展論壇倡議書》?？梢哉f，這為西部物業(yè)管理夢吹響了集結(jié)號。

心存善念見真理，躬行物業(yè)有花香。恰如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司沈建忠司長所說的：作為社區(qū)居民，最現(xiàn)實的中國夢，就是在社區(qū)內(nèi)享受到5A模式的服務(wù)——對于每一個西部物業(yè)管理人來說，都要承擔一份責任，為實現(xiàn)西部物業(yè)管理的中國夢做出積極的貢獻!

                                 《城市開發(fā)》2013年10月